Как выгодно и безопасно продать вторичное жилье?

Учитывая нестабильную ситуацию в стране и постоянно вносимые изменения в жилищный кодекс, многие владельцы жилой недвижимости, решившись на её продажу, вынуждены обращаться к посредникам. Это избавляет продавца от траты свободного времени, нервов и сил, однако подразумевает оплату процентов с успешной сделки. Если оплата услуг риэлтерского агентства не входит в ваши планы, то сделку можно провести самостоятельно, если прислушиваться к советам профессионалов вторичного украинского рынка жилья.

Правила оценки стоимости недвижимости

Занимаясь продажей квартиры в Каменском первое, с чем должен определиться собственник — это стоимость объекта. Но для каждого владельца жилья его квартира самая лучшая и поэтому установить адекватную цену достаточно сложно. Можно прибегнуть к услугам риэлтерского агентства, сотрудники которого разбираются в особенностях оценки недвижимости. Однако такая услуга платная.

Проще и экономичнее, с финансовой точки зрения, определить стоимость жилья, изучив предложения в средствах массовой информации максимально похожие на реализуемый объект.

По мнению специалистов, формирование цены зависит от следующих факторов:

• Размера и количества жилых помещений. Не последнюю роль играет планировка, в частности наличие проходных комнат. Положительно на стоимости отразится застекленный балкон и просторная кухня.
• Возраст и технология строительства дома, где находится квартира. Жилплощадь в панельных постройках не отличается высокой энергоэффективностью поэтому стоит дешевле.
• Качество благоустройства территории возле дома. Проще продать квартиру в доме с чистым двором, площадками для детского и взрослого досуга.
• Удобство транспортного сообщения. Наличие остановок общественного транспорта вблизи дома сыграет на руку продавцу.
• Наличие собственной инфраструктуре в высотном здании. Во многих современных домах первый этаж отводится под магазины и другие инфраструктурные объекты.

Если вас интересует продажа квартир Каменское, сайт dom.ria станет отличным помощником. Здесь поиски оптимальных вариантов пройдут выгодно и безопасно благодаря программе проверенного жилья. Каждая квартира изучается специально подготовленным человеком, который фотографирует объект камерой с круговым обзором 360 градусов. Программа проверенной недвижимости в сочетании со свежей и актуальной информацией позволила DOM.RIA стать №1 в сфере недвижимого имущества.

Реклама товара в средствах массовой информации

Сегодня удобный и эффективный способ рекламы любого товара – это интернет. Но нужно понимать, что кроме владельца жилплощади продажей недвижимости занимаются агентства, посредники и простые предприимчивые украинцы. Поэтому важно выделиться на фоне ближайших конкурентов уделив внимание следующим нюансам:

• Качество фотографий, размещаемых в объявлении. Это первое чему уделяет внимание посетитель любого сайта. Поэтому использование смартфона или старого фотоаппарата не лучшая реклама. Снимки должны быть детализированными и качественными.
• Качество текста в описании. Одних фотоснимков недостаточно для привлечения покупателей. Важно дополнить их подробной технической информацией о квартире. Желательно сосредоточиться на положительных моментах, но не скрывать серьезные недостатки жилья.
• Возможность торговаться. Каждый покупатель мечтает получить небольшую скидку, приобретая квартиру. Поэтому нужно в стоимость заложить определённый процент для торга.

Естественно останавливаться только на интернете в качестве рекламы жилья не стоит. Дополнительно можно разместить объявление в печатной прессе и на специальных досках перед подъездами. Иногда это дает положительный результат.

Готовимся к встрече с покупателями жилплощади

Если покупатели в Каменском заинтересовались вашей квартирой можно смело назначать время осмотра. Предварительно перед приходом незнакомого человека нужно подготовить жилье. Желательно избавиться от лишних вещей в шкафах и комнатах. Нужно навести порядок на балконе и кухне. Сделать все чтобы покупатель получил приятные эмоции от увиденного.

При наличии домашних питомцев лучше на время осмотров отвезти их знакомым или родственникам. Не каждый покупатель положительно ставится к животным, в особенности если у него есть проблемы с аллергией. Проведите генеральную уборку, чтобы избавиться от шерсти и других следов жизнедеятельности кошки или собаки.

Неплохой мотивацией для ускорения сделки станет приятный бонус к покупке. Автовладельцу будет интересно наличие места на стоянке возле высотного строения. Многих интересует качественный ремонт в жилых помещениях, а также наличие мебели. В общем, нужно учитывать любые мелочи, которые могут понравиться потенциальным покупателям что позволит наладить доверительные отношения и быстро продать жилье.

	Добавление нового отзыва Отзыв будет размещён после проверки модератором. Имя: Город: Тема отзыва: Отзыв:   Введите число на картинке: