Особливості пошуку та оренди житла від власника

Сучасна людина, з огляду на розвиток цифрових технологій, при пошуку будь-якої інформації, в тому числі про оренду квартир користується інтернетом. Але більшість знайдених варіантів пропонуються посередниками або агентствами нерухомості, які мають на меті одне, отримати прибуток, не докладаючи великих зусиль. Однак шанси самостійно знайти квартиру що підходить в оренду безпосередньо від власника, існують. Головне знати, як та де шукати?

Звідки та з чого починати пошуки житла в оренду?

Існують різні варіанти пошуку тимчасового місця проживання:

• Опитування родичів, друзів, сусідів, колег по роботі, можливо хтось шукає добропорядних квартирантів.
• Подати оголошення в засоби масової інформації або пошукати готові пропозиції на спеціалізованих сайтах.
• Можна розклеїти оголошення, написані від руки на стовпах біля під"їздів або зупинках громадського транспорту. Загалом там, де постійне скупчення людей або проживають потенційні орендодавці.

Заради справедливості варто зазначити, що саме інтернет відрізняється високою ефективністю та зручністю пошуків. Тому оренда квартири в Ужгороді доступна на сайті dom.ria. Тут запущена програма перевірених оголошень, тобто пропозицій опис та фотографії, розміщені в яких на 100% відповідають реальності через те що перевірені інспектором, який зафіксував стан об"єкта панорамною камерою. DOM.RIA №1 серед сайтів в Україні, які працюють в сфері нерухомості адже тут завжди тільки свіжа та достовірна інформація.

Особливості складання письмової угоди

Зупинившись на одному вподобаному вам варіанті пам"ятайте, що передавати заставу або плату за місяць оренди потрібно тільки після підписання договору. При цьому фахівці рекомендують орендарю заздалегідь підготувати кілька заповнених бланків. Також важливо вивчити документи, які дозволяють наймодателю законно розпоряджатися нерухомим майном:

• виписка з Єдиного державного реєстру нерухомості;
• правовстановлюючий документ на житлоплощу;
• паспорт власника та письмову згоду співвласників якщо такі є;
• форму-3 або домову книгу з усіма прописаними в квартирі;
• платіжки за останній місяць, що підтверджують відсутність боргів за комунальні послуги.

Якщо власник нерухомості запропонує підписати власний договір переконайтеся, що в ньому відображена наступна інформація:

• конкретна дата в"їзду та виїзду з орендованої квартири;
• зобов"язання, покладені на орендодавця;
• права квартиронаймача;
• люди, які мають право проживати з основним наймачем;
• розмір та спосіб внесення щомісячних платежів, починаючи орендною платою та закінчуючи комунальними послугами;
• обставини, що дозволяють розірвати письмову угоду в односторонньому порядку;
• терміни перегляду умов співпраці.

Якщо ініціатором розірвання угоди буде орендар важливо чітко описати причини, які дозволять уникнути санкцій з боку власника квартири. Якщо власник квадратних метрів вирішити змінити терміни здачі квартири, то він зобов"язаний попередити орендаря за місяць до виселення та компенсувати йому незручності.

Опис майна, переданого у тимчасове користування

Ще одним важливим фактором безпечної оренди житла є опис наявного в квартирі майна. Можна скласти акт окремо або додати перелік техніки та меблів, а також опис їх стану в договір. Це дозволить уникнути претензій з боку орендодавця з питання псування майна. Чим докладніше буде опис, тим менше питань буде при виселенні.

Фахівці рекомендують домовитися з власником нерухомості про заміну замка на вхідних дверях. Природно другий примірник ключів потрібно передати орендодавцю, зате можна не переживати що попередні квартиранти зробили дублікат та можуть проникнути в квартиру без відома наймача та наймодавця.

Шахраї – головна біда квартиронаймачів

З огляду на гроші, які крутяться навколо ринку оренди нерухомості, це не могло, не привернути увагу аферистів. Однак уникнути вивертів шахраїв можна. Фахівці виділяють ряд факторів, що дозволяють виявити обман ще на етапі розмови з орендодавцем телефоном:

• якщо на питання про наявність документів, що підтверджують право розпоряджатися нерухомістю наймодавець не дає чіткої відповіді – перед вами шахрай;
• підозру повинна викликати відсутність письмової згоди співвласників квартири;
• не погоджуйтеся оплачувати оренду на півроку або більш тривалий період;
• не залишайте заставу або передоплату без письмової розписки, що підтверджує передачу грошей.

Наостанок хочеться сказати, що, самостійно орендуючи квартиру потрібно довіряти інтуїції та перевіряти юридичну чистоту майбутньої угоди. Тільки переконавшись, що наймодавець та власник квартири одне та те ж обличчя та налагодивши з ним довірчі відносини можна розраховувати, що життя в орендованій квартирі буде спокійним.

	Добавление нового отзыва Отзыв будет размещён после проверки модератором. Имя: Город: Тема отзыва: Отзыв:   Введите число на картинке: