Узаконивание объектов недвижимости

Законным основанием для строительства частного дома является на сегодня разрешение на строительство, полученное в Инспекции ГАСК – государственного архитектурно-строительного контроля. Фактически должным образом оформленное решение ГАСК – это согласие инспекции на проведение вами (собственником земельного участка) строительных работ.

За ведение строительства без выданного инспекцией разрешения законодательство Украины предусматривает административную ответственность. А после завершения незаконного строительства застройщика ждет ряд сложностей по узакониванию своего новостроя. «Амнистии» на возведенные без разрешения постройки рано или поздно заканчиваются, а головная боль у владельца участка может остаться... Тем более что порой строительство, проведенное без разрешения, все-таки заканчивается сносом.

Как оформляется разрешение на строительство?

Итоговым документом после обращения в инспекцию ГАСК должны стать зарегистрированная Декларация о начале проведения строительных работ и строительный паспорт. Процедура получения разрешения на строительство (реконструкцию) частного дома зависит от категории сложности объекта.

Если речь идет о строительстве частного дома или подсобных хозяйственных построек не выше 2 этажей и не больше 300 квадратных метров по площади, то разрешение пройдет по упрощенной процедуре. Этапы ее следующие.

Сначала необходимо будет разработать эскизный проект будущего здания, заем оформить в городском или районном отделе архитектуры строительный паспорт и подать уведомление в ГАСК (соответствующий департамент в г. Одесса находится по адресу  ул. Канатная, 83).

Если вы планируете возвести частный дом, площадь которого превысит 300 квадратных метров, дело пойдет несколько сложнее: понадобится также получение градостроительных ограничений и условий в отделе архитектуры, экспертная оценка проекта, нужно будет заключить договора на авторский технический надзор и др. действия. Конечный этап, однако, будет тот же: обращение в Департамент ГАСК за получением декларации о начале проведения строительных работ.

Подготовить необходимые документы, пройти все инстанции и получить на руки разрешение на строительство можно самостоятельно, а можно, прибегнув к помощи специалистов БТИ. Как всегда в таких ситуациях, это вопрос вашей готовности тратить время, силы и средства – или их экономить.  

	Добавление нового отзыва Отзыв будет размещён после проверки модератором. Имя: Город: Тема отзыва: Отзыв:   Введите число на картинке: